Всем привет, друзья. Сегодня поговорим о «Почему у вас дороже?»
Недавно поступил запрос на сайт на расчет о смете на отделку деревянного дома на 96 м2. Не большой дом в котором нужно отделать полы (черновой, чистовой, стены и потолки) то, что мы делаем всегда. По расчетам нашей сметы без уточнения на месте, просто по эскизам и размерам дома, отделка вышла на 1.460000
По расчетам другой компании, которая считала домик ранее вышло у одних 990.00 и 2.100.000. Все таки у нас средний цена, и не самая дорогая. Здесь идет речь без учета стройматериалов.
После составления предварительной сметы, расчет отправляем клиенту, и если цена устраивает, тогда едем на место для уточнения всех нюансов. Например каких, спросите вы?
Итак: мы обязаны осмотреть онование, просмотреть балки перекрытия. Обсудить плиточные работы. Например клиент пишет хочу положить плитку частично на кухне, с фартуком еще не решил, и наверно в коридоре. Соответственно мы не знаем пока, где вы конкретно хотите плитку, поэтому строка в смете монтаж плитки останется пустой, до конкретного уточнения.
Но в сметах мы указываем все цены, где можно поставить ваш метраж плитки и точно увидеть сумму.
Далее: по вашему запросу мы вписываем в смету уже конкретно по вашей площади
- Перекрытие межэтажное /Монтаж межэтажного пирога (Утепление 200 мм, пароизоляция, ветрозащитная мембрана, настил обрешетки 25-40мм шаговой) ( подбой доски нижней обрешетки шаговой / — смонтировать так называемый пирог не просто, мы проделываем несколько серьезных этапов по работе над Вашим полом, чтобы он служил Вам долгое время.
- Перекрытие в мокрых зонах /Монтаж балок перекрытия или усиление балок перекрытия, для увеличения несущей способности (под заливку стяжкой, монтажа плит для облицовкой плиткой и т.д./ — монтируем усиление в мокрых зонах обязательно, с последующей Гидроизоляцией обмазочных мокрых зон в 2 слоя, с проклеиванием гидроизоляционной ленты
- Подготовка чернового пола- /Выравнивание балок перекрытия, ( выравнивание с помощью уголков и пластин в плоскости, для ровного настила последующего покрытия/
- Монтаж плит ( фанера,Гвл, Аквапанель) 2слояпо 12мм с распилом на 2части. (24мм). Укладка в шахматном порядке без клея.
- Заливка полусухой стяжки под плитку
- Грунтование, подготовка основания, зачистка
- Облицовка плиткой с затиркой на пол, затирка плитки.
- Настил инженерной доски, ламината, паркетной доски не клеевым способом
-
Финишные работы — монтаж плинтуса - Обязательная уборка помещений после каждого этапа работ. Оплачивается клиентом отдельно.
- Мы всегда нанимаем отдельно машину на вывоз мусора.
Итого по этому разделу получаем — 310.000- 340.000
Это друзья только полы 1 и 2 этажа.
В каждом доме трудится бригада по монтажу пола, потом заезжает бригада плиточников, ну и потом далее по смете. В сан.узлы заходит бригада по монтажу сан.технического оборудования. Много бригад работает над Вашим домом, как видите.
Далее важные этапы работ по стенам и потолкам. Очень много нюансов на каждом этапе работ.
- Шлифовка стен ( шлифовка в несколько проходов ( абразив применим 60/80/100/120)
- Шлифовка торцов бруса, выравнивание
- Уборка стен продувка под давлением, пылесос. Подготовка к покраске.
- Обработка стен грунтом.
- Покраска внутренних стен кроющим составом в 2 слоя кистью (с промежуточной ручной шлифовкой) а так же защитным составом для влажных помещений.
- Монтаж каркаса основания, скользящая система с коэф. 3-5% на усадку на каркасе с дальнейшой обшивкой. Для сан.узлов
- Монтаж перегородок (очень частое пожелание клиента по разделению пространства в частном доме.
- Отделка перегородок, утепление, изоляция и.т.д. *Не будем Вам нагружать нашими строительными терминами. Второй этап «отделка стен» + перегородки — выходит 390.00- 450.000 (уточняем всегда конкретно по количеству перегородок на месте) И соответственно, если их нет, то будет цифра меньше. Это только малая часть, того, что предстоит сделать. Далее потолки — отделка по вашему желанию. И гипсокартон и монтаж имитации все считаем отдельно!!!
Раздел потолков конкретно по этой смете, по запросу имитации бруса выходят на 300.000 т.руб.
ВСЕ ФОТО НАШИХ РАБОТ В ПОРТФОЛИО!!! Мы делимся всеми этапами работ, чтобы потенциальный клиент зашел на сайт и смог оценить работу. Возникают вопросы- мы ВСГДА на СВЯЗИ!!! Ответим за каждый шаг. Спрашивайте!!!
Если нужны обсады (окна+двери) отделка подоконников
- Монтаж подоконников ( готовые,без шлифовки и покраски )Устройство подоконных досок.Нарезка подоконной доски под размер проема. Фрезеровка кромок. Монтаж подоконной доски. Закрытие раскладкой зазора под подоконной доской.
- Окно — Изготовление, монтаж наличника ( шлифовка, фрезеровка, грунтовка, покраска ) на скрытом креплении.
- Монтаж обсадных коробок, Соединение без порогов. Герметизация соединения.
-И примерно на 6-8 окошек и 5-6 дверей выходит — 160.000- 200.000
И отдельный раздел в смете — дополнительные работы, здесь включены
- Монтаж, сверловка люков для приточно- вытяжной вентиляции (покажем в следующих статьях)
- Укрывка дверей окон, пленкой уборка
- Уборка после каждого этапа работ
- Погрузочно-разгрузочные работы. Транспортные расходы ( проверка объекта, поиск и закупка расходников, завоз и вывоз инструмента).
- Доставка и вывоз вагончика для проживания, чтобы все работники сразу с утра и до позднего вечера могли посвятить свре время только отделке Вашего дома и не тратили «время на дорогу на работу» вы знаете, как это проблематично в Москве всегда пробки!!!
Это примерное описание сметы по дому в 96м2. Получаем 1.250.000-1.300.000 + доп.работы (описание выше)
Так что, друзья вы видите сколько работы проводится на каждои доме. Бывает меньше объемы и больше. Все индивидуально, мы взяли среднюю смету на 100м2 с элементарными работами. С обшивкой имитации бруса. Иногда клиент хочет конкретно откосы из дуба, дорогие двери, площадь дома например 200м2 — расчет будет не менее 1.800000
Думайте сами, смотрите сами. Не всегда «ДЕШЕВЛЕ » это качественно.
На фото откосы из дуба и сосны.
Мы используем дорогую технику для отделки, профессиональные пылесосы для уборки, качественный материал для отделки домов, которые на рассыпется через пару лет, а прослужит долго и будет Вас радовать!!!
Но мы зашли делать ваш дом качественно, обрабатывая ВРУЧНУЮ каждый сантиметр бруса, стены, потолка. Мы зашли на объект сделать «не бегом», «а бы как, быстрее быстрее», нам нужно сделать все на высшем уровне, чтобы вы могли нас рекомендовать своим друзьям, и знакомым. Мы должны сделать «КАК ДЛЯ СЕБЯ».
Кто-то скажет «да, что там тяжелого пройтись машинкой по стене….» …. Но мы не просто проходимся по вашей стене, мы обрабатываем в 2 этапа, каждый миллиметр вашего дома, потом всю эту мелкую пыль мы обдуваем, собираем профессиональным пылесосом, который купили специально, чтобы убрать за собой, и чтобы потом мелкая пыль не мешала покрывать стены краской.
Это кропотливый тяжелый труд, который, друзья, ну ни как не может стоить 3 копейки!!!! И ручная #шлифовка в несколько проходов не может стоить дешево.
Наши дома проходят ОБЯЗАТЕЛЬНО контроль качества в 2 этапа. Сначала каждую дощечку, каждый уголок осматривает бригадир (старший опытный сотрудник). Потом осматривает и принимает работу руководитель компании. С каждым объектом все индивидуально, если есть какие-то недочеты, мы тут же их исправляем за свой счет. И только после правильно выполненных работ, мы сдаем работы заказчику.
Вы в любой момент можете приехать на объект и проверить нашу работу. Наши рабочие всегда на своих рабочих местах. Мы дорожим Вашим и своим временем. Все наши этапы работ мы выкладываем на всеобщее обозрение на сайт или на свою страницу в инстаграм.
@TERRASKOM
У нас все Честно и прозрачно. По договору — Гарантия на выполнение работ.
Терраском— это наш БРЕНД, это наше лицо, мы любим свою работу и своих клиентов, мы любим наши дома, которые отделываем, мы делаем ВСЕ только лучшим инструментом, только лучшим материалом, потому что ОТДЕЛКА ДОМА это не на месяц и не на год, а на несколько лет комфортного проживания.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ, ЗВОНИТЕ!!!!
И конечно же будем показывать другие наши работы.
8 (495) 663-55-61
8 (964) 777-12-34